Le marché immobilier de luxe réserve parfois des écarts de prix vertigineux. Sur la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur, une demeure historique est actuellement proposée à la vente pour plusieurs dizaines de millions d'euros.
La Villa Mirette, bâtie autour de 1907, est affichée à 43 millions d'euros par l'agence immobilière Elena Agueeva.
Cette imposante résidence de style Belle Époque développe une surface habitable de 900 m², au milieu d'un parc méditerranéen de 3 600 m².
À l'intérieur, les futurs propriétaires pourront profiter de huit chambres, de plusieurs espaces de réception et d'équipements haut de gamme. Piscine, hammam, sauna, salle de sport et cave à vin complètent notamment les prestations de cette propriété.
Près de 28 millions d'euros d'écart avec son prix d'achat
Mais c'est surtout l'historique immobilier de la villa qui retient l'attention.
Selon des informations publiées par Challenges, l'homme d'affaires russe Alexey Bogachev aurait acheté la propriété en juillet 2022 pour 15,1 millions d'euros.
Quatre ans plus tard, son prix de mise en vente représente près de trois fois cette somme, soit un écart de 27,9 millions d'euros.
Une différence spectaculaire qui ne constitue toutefois pas une plus-value réalisée : encore faudrait-il que la villa trouve un acquéreur au montant demandé, sans compter les éventuels travaux et frais engagés depuis son acquisition.
La Villa Mirette illustre ainsi les sommes considérables auxquelles peuvent être proposées certaines propriétés historiques de Saint-Jean-Cap-Ferrat, où le marché immobilier de prestige continue d'afficher des prix exceptionnels.