43 millions d’euros : c’est le prix affiché pour la Villa Mirette par l’agence Elena Agueeva. Cette propriété de Saint-Jean-Cap-Ferrat, construite au début du XXe siècle selon Nice Mag, est présentée avec une surface de 900 m² et un jardin méditerranéen de 3 600 m².
Derrière sa façade ocre, les intérieurs ont été repensés par l’architecte d’intérieur Marc Prigent, indique l’agence. Sa présentation mentionne notamment six terrasses totalisant 338 m², une piscine, une salle de sport, un hammam, un sauna et une cave à vin. Un ascenseur et une annexe indépendante complètent les équipements annoncés.
Un écart de 27,9 millions d’euros avec l’achat de 2022
L’historique de la propriété donne une autre dimension à cette mise en vente. Dans une publication consacrée aux investissements immobiliers d’Alexey Bogachev sur la Côte d’Azur, Challenges rapporte que l’homme d’affaires russe a acheté la villa en juillet 2022 pour 15,1 millions d’euros.
Le prix demandé aujourd’hui dépasse donc ce montant de 27,9 millions d’euros. Cet écart ne représente toutefois pas un bénéfice acquis : il dépendrait du prix effectivement négocié et des dépenses engagées depuis l’achat, notamment pour la rénovation.
L’annonce demeure une offre de vente. Les sources consultées ne font état d’aucune transaction conclue à 43 millions d’euros.