Les zones inondables autour de Cagnes-sur-Mer vont faire l'objet d'un nouvel examen. La Direction départementale des territoires et de la mer (DDTM) des Alpes-Maritimes a lancé un marché public pour élaborer un nouveau Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) dans le bassin versant de la Cagne et les vallons côtiers.
L'appel d'offres, dont la date limite de dépôt des candidatures était fixée au lundi 9 novembre 2026, concerne cinq communes : Cagnes-sur-Mer, La Colle-sur-Loup, Saint-Laurent-du-Var, Saint-Paul-de-Vence et Vence.
L'objectif est d'actualiser la connaissance des zones exposées aux inondations et de définir, à terme, une nouvelle cartographie réglementaire.
Cinq communes concernées par les futures cartes
La procédure doit permettre d'étudier les risques liés aux débordements de la Cagne et des vallons côtiers.
Le prestataire retenu devra notamment réaliser des analyses hydrologiques et hydrauliques, identifier les secteurs exposés, évaluer les enjeux humains et matériels, puis proposer un zonage réglementaire.
Les futures cartes pourront distinguer différents niveaux de risque, avec des conséquences sur les possibilités de construire et les aménagements autorisés.
À ce stade, aucune nouvelle délimitation des zones inondables n'a encore été approuvée. Il n'est donc pas possible d'affirmer quels quartiers verront leur classement évoluer.
Quelles conséquences pour les habitants ?
Un Plan de prévention des risques d'inondation n'est pas une simple carte informative. Une fois approuvé, il constitue un document réglementaire qui s'impose aux décisions d'urbanisme.
Selon le niveau de risque, certaines constructions peuvent être interdites, tandis que d'autres restent possibles sous conditions. Des prescriptions peuvent également concerner les bâtiments existants, notamment pour réduire leur vulnérabilité aux crues.
Pour les propriétaires et les futurs acquéreurs, une évolution du zonage peut donc avoir des conséquences concrètes sur les projets immobiliers.
Toutefois, le lancement de cette étude ne modifie pas immédiatement les règles applicables. Les documents actuellement en vigueur continuent de s'appliquer tant qu'ils n'ont pas été remplacés ou modifiés selon les procédures prévues.
Un territoire déjà marqué par les inondations
À Cagnes-sur-Mer, plusieurs cours d'eau présentent des risques connus. Le plan communal de sauvegarde rappelle notamment des épisodes d'inondation de la Cagne en 1958, 1981 et 1991, ainsi que plusieurs débordements du Malvan.
La commune souligne également le danger du ruissellement lors des fortes précipitations, particulièrement dans les secteurs vallonnés.
Ces phénomènes justifient une attention particulière dans un département régulièrement confronté aux épisodes méditerranéens.
Une procédure qui s'étalera sur plusieurs années
Le marché public prévoit une prestation pouvant s'étendre sur 48 mois, selon les informations publiées dans l'avis d'appel d'offres.
Les études devront notamment aboutir à la définition des aléas, des enjeux et des règles applicables, avec des étapes de concertation et d'information du public.
Aucune date précise d'approbation du futur PPRI n'a encore été confirmée.
Les habitants des cinq communes devront donc attendre la publication des premières cartes pour connaître les éventuels changements concernant leur quartier ou leur propriété.